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Donnerstag, 2019-01-17

Niedrige Hypothekenzinsen fördern Eigentumserwerb

Zu Zeiten niedriger Hypothekenzinsen steigt zwangsläufig das Interesse der Bürger, den Schritt von der Mietwohnung zum Eigenheim zu gehen. Bei der Auswahl der Anbieter empfiehlt sich die Nutzung eines Hypothekenvergleichsrechners wie auf darlehenszinsen.com.

Baufinanzierungen sind häufig eine Entscheidung für das Leben

Im Gegensatz zu Kleinkrediten haben Baufinanzierungen eine Laufzeit von 20 Jahren und mehr. Eine sorgfältige Prüfung der Anbieter, aber auch der eigenen wirtschaftlichen Verhältnisse, ist vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages oberste Pflicht der Käufer. Bei der Auswahl der finanzierenden Bank sollte das Augenmerk aber nicht nur auf dem Zinssatz liegen, sondern auch die Rahmenbedingungen berücksichtigen. Kleinkredite sind schnell zurück geführt, Klauseln für Sondertilgungen sind nicht zwingend zu beachten. Anders verhält es sich bei einer Finanzierung, die über viele Jahre läuft. Bei der Unterzeichnung des Darlehensvertrages kann niemand wissen, wie sich die persönliche finanzielle Situation entwickeln wird. Besteht die Möglichkeit, Teile des Darlehens vorzeitig, auf Grund einer Schenkung oder einer Erbschaft, zurückzuführen, ist es ärgerlich, wenn die Bank dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt.

Sondertilgungen vereinbaren

Bei Darlehensabschluss sollten die Immobilienerwerber mit der Bank auf jeden Fall die Möglichkeit zur Sondertilgung vereinbaren. Kreditnehmer sollten sich immer die Unterschiede zwischen Kleinkrediten und Baufinanzierungen vor Augen halten. Einige Kreditinstitute schreiben bereits in den Kreditbedingungen fest, dass die Darlehensnehmer die Möglichkeit haben, während der Laufzeit Tilgungen ohne Vorfälligkeitsentschädigung vornehmen zu können. Niedrige Zinsen verführen dazu, auch die monatliche Rate so niedrig wie möglich zu halten. Je niedriger jedoch die Zinsen sind, umso länger ist die Darlehenslaufzeit. Eine höchstmögliche Tilgung ist daher empfehlenswert und spart Geld über die Laufzeit.